房屋买卖合同纠纷 （2019）京0106民初34033号
裁判要旨
陈素芬与世纪开元公司签订的《安置房购房协议书》及《城南嘉园益嘉园安置房购房协议书之补充协议》系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。 依据合同约定，18个月未办理房屋产权证，陈素芬有权要求世纪开元公司按1.2倍价格回购房屋，现18个月期限已届满，产权证未能办理，世纪开元公司亦同意陈素芬的回购及返还契税、公维基金要求，故本院对陈素芬此二项诉讼请求予以支持。 陈素芬主张的律师费，无合同及法律依据，本院对此不予支持。 陈素芬支付了全部房款，有权居住使用房屋，故本院对陈素芬所持在房屋回购完成前无需支付房屋使用费之辩称予以采纳，对世纪开元公司的反诉请求不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、北京世纪开元房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内向陈素芬支付位于北京市丰台区南四环中路城南嘉园益嘉园801室回购房款6847344元；二、北京世纪开元房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内向陈素芬返还契税85591.8元及公共维修基金27172元；三、驳回陈素芬的其他诉讼请求；四、驳回北京世纪开元房地产开发有限公司的反诉请求。 如果未按本判
摘要
陈素芬与北京世纪开元房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初34033号原告（反诉被告）：陈素芬，女，1963年1月1日出生，汉族，浙江省宁海县村民，住北京市丰台区。 委托诉讼代理人：彭宇明，北京市京师律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李敬先，男，1963年5月20日出生，汉族，北京昕原咨询中心咨询师，浙江省宁海县村民委员会推荐。 被告（反诉原告）：北京世纪开元房地产开发有限公司，住所地北京市……