房屋买卖合同纠纷 （2019）京0106民初37074号
裁判要旨
当事人对其提出的主张，有责任提供证据加以证明。 苏振双与世纪开元公司签订的《安置房购房协议书》及《城南嘉园益嘉园安置房购房协议书之补充协议》系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。 依据合同约定，18个月办理产权证期限已届满，产权证未能办理，苏振双有权要求世纪开元公司按1.2倍价格回购房屋。 本案双方争议的焦点是房屋总价款的数额是570万元还是610万元，双方在《安置房购房协议书》中约定总价款数额为570万元，契税交纳的标准亦以570万元为基数，且世纪开元公司收到的房款总数为570万元；另苏振双向吉大美业公司支付的20万元，收据上载明为“服务费”，括号中标注的“电商20万抵40万”，并无证据表明此笔20万元的款项系充抵570万元之外的40万元购房款，故苏振双主张房屋总价款为610万元，依据不足，本院不予认定，房屋总价款应以合同约定570万元为准。 现世纪开元公司同意以570万元的1.2倍价格回购402室房屋并返还契税及公共维修基金，本院对此不持异议。 苏振双支付了全部房款，在房屋回购完成前，有权居住使用房屋，故本院对世纪开元公司的反诉请求不予支持。 综上，依照《
摘要
苏振双与北京吉大美业房地产经纪有限公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初37074号原告（反诉被告）：苏振双，女，1964年11月9日出生，汉族，涞水县兴城防冻液厂退休职工，住河北省保定市涞水县。 委托诉讼代理人：苏靖薇（系苏振双之女）。 委托诉讼代理人：苏国成（系苏振双之夫）。 被告（反诉原告）：北京世纪开元房地产开发有限公司，住所地北京市丰台区南苑乡槐房村（槐房联合公司院内）。 法定代表人：张洪，总经……