房屋买卖合同纠纷 （2018）新01民终938号
裁判要旨
长生公司与马明才、苏彦斌签订的拆迁补偿安置合同及补充协议书、安置楼房回购协议书均不违反法律强制性规定，是双方真实意思表示，合同及协议均为有效合同，合同双方应按照以上合同、协议履行各自约定义务。长生公司按安置楼房回购协议书第四条约定应向马明才、苏彦斌支付四套安置楼房价款1,718,945元，第五条约定付款时间为2016年9月29日签订协议书后30日内，即2016年10月29日支付价款，长生公司未按约定付款，马明才、苏彦斌主张违约金的请求应予以支持。马明才、苏彦斌按合同约定的违约金计算5个月共50万元的违约金，经法院释明后，长生公司要求减少违约金，而马明才、苏彦斌也表示其损失为利息损失，一审法院参照同期贷款月利率4.875‰计算自2016年10月至马明才、苏彦斌立案时的2017年9月共计11个月的利息损失为92,178.43（1,718,945元×4.875‰×11个月），马明才、苏彦斌主张违约金50万元明显超过其利息损失的130%，一审法院根据长生公司违约事实及程度酌定长生公司承担违约金10万元。对于长生公司抗辩称马明才、苏彦斌未向其交付安置房屋，双方安置楼房回购协议书实际未履行的意见，
摘要
新疆长生房地产开发有限公司、马明才、苏彦斌房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终938号上诉人（原审被告）：新疆长生房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市米东区。法定代表人：王长生，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄淑华，乌鲁木齐市米东区爱民法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：马明才，男，1971年7月7日出生，回族，无固定职业，住乌鲁木齐市米东区。委托诉讼代理人：苏彦霞，女，1970年11月1……