合同纠纷 （2018）豫03民初810号

2009年5月17日,被告洛阳市紫罗山水泥有限公司向汝阳县荣昌塑料编织厂出具的通知应属于双方关于债务抵销的协议，洛阳市紫罗山水泥有限公司承诺将本案诉争的土地抵偿给汝阳县荣昌塑料编织厂，用于抵销对汝阳县荣昌塑料编织厂所负的21万余元的债务。该协议虽然为双方真实意思表示，但本案诉争的土地并未办理过户手续，该土地依然登记于洛阳市紫罗山水泥有限公司名下。《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第一百四十五条规定：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。”由于未办理变更登记手续，原告樊红强、张建设对本案诉争土地并不享有相关物权，在原告樊红强、张建设起诉前，被告洛阳市紫罗山水泥有限公司已进入破产程序，樊红强、张建设可以依照《中华人民共和国企业破产法》的规定，通过债权申报的方式以维护自身的合法权益，但其请求确认对本案诉争土地享有使用权并要求被告办理相关过户手续的诉讼请求，不应支持。综上所述，樊红强、张建设的诉讼请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第一

2009年5月17日,被告洛阳市紫罗山水泥有限公司向汝阳县荣昌塑料编织厂出具的通知应属于双方关于债务抵销的协议，洛阳市紫罗山水泥有限公司承诺将本案诉争的土地抵偿给汝阳县荣昌塑料编织厂，用于抵销对汝阳县荣昌塑料编织厂所负的21万余元的债务。该协议虽然为双方真实意思表示，但本案诉争的土地并未办理过户手续，该土地依然登记于洛阳市紫罗山水泥有限公司名下。《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第一百四十五条规定：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。”由于未办理变更登记手续，

13河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民初810号原告：樊红强，男，汉族，1961年9月25日出生，住河南省汝阳县。原告：张建设，男，汉族，1953年9月24日出生，住河南省伊川县。二原告共同委托诉讼代理人：王保玉、李扬，河南大鑫律师事务所律师。被告：洛阳市紫罗山水泥有限公司，住所地：汝阳县小店镇小店村。管理人：河南广文律师事务所，负责人：王洪波。委托诉讼代理人：郭祥，河……