返还原物纠纷 （2015）一中民终字第06641号

顾鹏达以其实际行为表示不再继续履行《出售附加协议》。依据双方约定，顾鹏达占有602号房屋已经无合法依据，应当将602号房屋腾退给高能所。鉴于顾鹏达经常在国外工作，法院充分考虑本案的特殊性，对腾房时间酌定为六个月。关于顾鹏达提出本案不是平等民事主体间的纠纷，法院对本案无管辖权的答辩意见。法院认为，判断纠纷性质是否为人民法院民事诉讼主管范围，应从当事人是否为平等主体以及纠纷性质是否为人身、财产关系的角度来考察。本案中，高能所与顾鹏达在出售602号房屋上达成一致协议，即顾鹏达需在高能所连续工作15年，且在购买住房的第二年起保证在高能所继续工作五年。这是附条件的出售协议。故双方的法律关系应为平等主体之间的关系，高能所与顾鹏达之间的纠纷应属人民法院主管范围。关于顾鹏达提出《出售附加协议》应当无效，并提出五点理由的答辩意见，对此，法院作如下分析：第一，顾鹏达与高能所于2003年10月签订的《出售附加协议》不符合合同法第五十二条规定的五种情形，应为合法有效。第二，顾鹏达是通过排除妨害的方式行使其物权。顾鹏达在腾退602号房屋后，高能所是否应当将502号房屋返还给顾鹏达与本案不是同一法律关系，顾鹏达可

顾鹏达以其实际行为表示不再继续履行《出售附加协议》。依据双方约定，顾鹏达占有602号房屋已经无合法依据，应当将602号房屋腾退给高能所。鉴于顾鹏达经常在国外工作，法院充分考虑本案的特殊性，对腾房时间酌定为六个月。关于顾鹏达提出本案不是平等民事主体间的纠纷，法院对本案无管辖权的答辩意见。法院认为，判断纠纷性质是否为人民法院民事诉讼主管范围，应从当事人是否为平等主体以及纠纷性质是否为人身、财产关系的角度来考察。本案中，高能所与顾鹏达在出售602号房屋上达成一致协议，即顾鹏达需在高能所连续工作15年，且在购买住房的第二年起保证在高能所继续工作五年。这是附条件的出售协议。故双方的法律关系应为平等主体之

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2015)一中民终字第06641号上诉人（原审被告）顾鹏达，男，1970年2月3日出生。委托代理人靳红霞，北京大成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中国科学院高能物理研究所，住所地北京市石景山区玉泉路**号（乙）院。法定代表人王贻芳，所长。委托代理人韩玉娥，北京市君泰律师事务所律师。上诉人顾鹏达因与被上诉人中国科学院能物理研究所（以下简称高能所)返还原物……