物权保护纠纷 （2019）皖13民再24号

王荣庆持有的灵房字第××号房地产权证，房屋为王荣庆单独所有。王荣庆与郗文伟签订房地产出让合同，将该房屋出让给郗文伟，郗文伟给付了王荣庆相应的价款，并且办理了产权过户登记手续，取得了灵房字第××号房地产权证，合法有效。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，即当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用解释》第九十条规定，即当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证明或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，因王伟、孙彩云未能提供足够证据证明其对涉案房产享有共有权及王荣庆与郗文伟于2015年8月3日签订的房地产出让合同存在无效的情形，王伟、孙彩云的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四

王荣庆持有的灵房字第××号房地产权证，房屋为王荣庆单独所有。王荣庆与郗文伟签订房地产出让合同，将该房屋出让给郗文伟，郗文伟给付了王荣庆相应的价款，并且办理了产权过户登记手续，取得了灵房字第××号房地产权证，合法有效。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，即当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用解释》第九十条规定，即当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖13民再24号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王伟，男，1971年8月6日出生，汉族，住安徽省灵璧县。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：孙彩云，女，1970年3月13日出生，汉族，住安徽省灵璧县，系王伟之妻。上述两上诉人共同的委托诉讼代理人：赵振龙，安徽江淮律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：郗文伟，男，1989年4月5……