排除妨害纠纷 （2016）京01民终5311号

物权受到侵害的，权利人可以通过诉讼解决。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。现涉案房屋登记在李×1名下，其享有主张排除行使所有权的妨害的权利。关于黄×主张的涉案房屋为双方同居财产。对此，法院认为同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。本案中，李×1和黄×对同居的具体时间虽然存在争议，但根据双方的陈述，可以认定涉案房的取得是在双方同居关系存续期间。分析《单位出售公有楼房协议书》中记载的内容，可知该房屋应该是基于李×1在西城园林局的职工身份取得，虽然李×1以个人名义交纳购房款，但交纳购房款的时间发生在李×1与黄×同居关系存续期间，现李×1并未提交证据证明自己与黄×在同居期间存在财产独立情形，故法院认为李×1交纳的购房款可能包含有黄×的权益。在并未有生效判决或者其他有权文件确认涉案房屋与黄×无关，或者该房屋为李×1个人财产的情况下，法院无法合理排除黄×对涉案房屋的权益，故李×1要求黄×腾退房屋的诉讼请求法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十五条、《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案

物权受到侵害的，权利人可以通过诉讼解决。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。现涉案房屋登记在李×1名下，其享有主张排除行使所有权的妨害的权利。关于黄×主张的涉案房屋为双方同居财产。对此，法院认为同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。本案中，李×1和黄×对同居的具体时间虽然存在争议，但根据双方的陈述，可以认定涉案房的取得是在双方同居关系存续期间。分析《单位出售公有楼房协议书》中记载的内容，可知该房屋应该是基于李×1在西城园林局的职工身份取得，虽然李×1以个人名义交纳购房款，但交纳购房款的时间发生在李×1与黄×同居关系存续期间，现李×1并未提交

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终5311号上诉人（原审原告）:李×1，男，1958年2月13日出生。法定代理人:李×2（李×1之子），1993年4月1日出生。委托代理人:张舒宇，北京市雄志律师事务所律师。委托代理人:李×3（李×1之妹），1960年7月24日出生。被上诉人（原审被告）:黄×，女，1960年1月1日出生。委托代理人:李东风，北京市博仁律师事务所律师。委托……