商品房销售合同纠纷 （2015）商民三终字第11号

上诉人苏通置业公司虽主张涉案房屋交接确认书是对原商品房买卖合同的补充及完善，但从被上诉人签名的《房屋交接确认书》的内容可以看出，该确认书只是被上诉人同意对房屋进行接收和对苏通置业公司履行交付房屋行为的认可，并非是对原商品房买卖合同的补充或变更，苏通置业公司的违约行为发生在其作出商品房交付通知之前，即使其在该交付通知规定的时间内交房，亦不影响其因先前违约行为而承担相应的违约责任，同时陈庆在苏通置业公司提供的交房确认书中选择了不同意在2013年12月1日至2013年12月9日交房，故上诉人苏通置业公司的该项上诉主张不能成立。原审认定事实清楚，适用法律正确，判令苏通置业公司支付被上诉人逾期交房违约金并无不当，宁陈苏通置业公司的上诉观点和理由均不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费758元，由商丘市宁陈苏通置业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　王保中审判员　　彭世锋审判员　　冯　明二〇一五年一月五日书记员　　田英杰 关注

上诉人苏通置业公司虽主张涉案房屋交接确认书是对原商品房买卖合同的补充及完善，但从被上诉人签名的《房屋交接确认书》的内容可以看出，该确认书只是被上诉人同意对房屋进行接收和对苏通置业公司履行交付房屋行为的认可，并非是对原商品房买卖合同的补充或变更，苏通置业公司的违约行为发生在其作出商品房交付通知之前，即使其在该交付通知规定的时间内交房，亦不影响其因先前违约行为而承担相应的违约责任，同时陈庆在苏通置业公司提供的交房确认书中选择了不同意在2013年12月1日至2013年12月9日交房，故上诉人苏通置业公司的该项上诉主张不能成立。原审认定事实清楚，适用法律正确，判令苏通置业公司支付被上诉人逾期交房违约金

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）商民三终字第11号上诉人（原审被告）商丘市宁陈苏通置业有限公司。法定代表人师先锋，该公司经理。委托代理人睢紫君，女，1992年3月18日出生。被上诉人（原审原告）陈庆，男，1984年2月14日出生。委托代理人徐长久，河南华豫律师事务所律师。上诉人商丘市宁陈苏通置业有限公司（以下简称“苏通置业公司”）与被上诉人陈庆商品房销售合同纠纷一案，陈庆于2……