行政征收 （2021）辽13行终60号

本案争议焦点是逾期交付房屋是否构成违约及承担违约责任。首先，作为征收方凌源市房屋征收管理局是为了履行城市管理的行政职责，实现城市管理目标，与被征收人孟宪章经过协商一致达成的《征收补偿协议》，此协议亦是双方的真实意思表示。协议中明确约定，被征收人交付被征收车库时间为2013年3月3日，征收人须在2014年12月31日将产权调换的车库交付给被征收人。而本案实际交付产权调换的车库时间为2017年年末，逾期交付时间为3年。在协议签订后，被征收人孟宪章按照协议的约定交付车库，征收人凌源市房屋征收管理局也有义务按照法律规定或者合同约定，履行相应的职责义务。并且因双方签订了《征收补偿协议》，随之也产生了相关的附随义务。如征收人不能按期履行协议，即按时交付车库，应当尽快告知被征收人，并与之协商所产生的问题。被告凌源市房屋征收管理局逾期交付车库的行为已经构成实际违约；其次，原告的车库没有进行产权登记，系普遍存在的对车库不进行产权登记的实际情况，但不能据此否认原告车库的产权依据不足。在签订协议时，因是车库的产权调换，不存在有照房屋被征收的情况，原告放弃按照有照房屋给予的各项补偿，是双方协商一致的结果，但不

本案争议焦点是逾期交付房屋是否构成违约及承担违约责任。首先，作为征收方凌源市房屋征收管理局是为了履行城市管理的行政职责，实现城市管理目标，与被征收人孟宪章经过协商一致达成的《征收补偿协议》，此协议亦是双方的真实意思表示。协议中明确约定，被征收人交付被征收车库时间为2013年3月3日，征收人须在2014年12月31日将产权调换的车库交付给被征收人。而本案实际交付产权调换的车库时间为2017年年末，逾期交付时间为3年。在协议签订后，被征收人孟宪章按照协议的约定交付车库，征收人凌源市房屋征收管理局也有义务按照法律规定或者合同约定，履行相应的职责义务。并且因双方签订了《征收补偿协议》，随之也产生了相关

辽宁省朝阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）辽13行终60号上诉人（原审被告）凌源市房屋征收管理局，住所地辽宁省凌源市红山路东段运输管理所六楼。法定代表人赵奎，局长。委托代理人侯彩丽，凌源市房屋征收管理局法规科科员。委托代理人徐辉，辽宁天美律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孟宪章，男，1954年6月3日出生，汉族，住辽宁省凌源市。委托代理人钱泉，辽宁万盟律师事务所律师。原审第三人凌源瑞……