返还原物纠纷 （2019）桂06民终1230号

涉案土地属于农用地。黎系芳与黄佳志签订《土地租赁合同》，约定将涉案土地租赁用作二手车交易市场经营场所，该约定内容违反了承包土地不得用于非农用途的强制性规定，应属无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。故黄佳志应将与黎系芳签订《土地租赁合同》而租赁的涉案土地返还黎系芳。现涉案土地系由雷村公司与黄佳志转租而实际使用。因黄佳志与黎系芳签订的《土地租赁合同》无效，黄佳志应将涉案土地返还黎系芳，故雷村公司继续租赁使用涉案土地则没有法律依据，应与黄佳志共同承担将涉案土地返还黎系芳的民事责任。故对黎系芳的诉讼请求，予以支持。至于黄佳志、雷村公司履行返还土地义务后，如认为有权益受损，可另案向致损方主张。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条第一款第一项、第三十三条第一款第二项，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条之规定，判决：黄佳志、雷村公司共同将黄佳志与黎系芳签订《土地租赁合同》而租赁的位于上思县干渠大楼的背后，面积壹拾亩零伍分（10.5亩）的土地返还黎系芳。案件受理50元（黎

涉案土地属于农用地。黎系芳与黄佳志签订《土地租赁合同》，约定将涉案土地租赁用作二手车交易市场经营场所，该约定内容违反了承包土地不得用于非农用途的强制性规定，应属无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。故黄佳志应将与黎系芳签订《土地租赁合同》而租赁的涉案土地返还黎系芳。现涉案土地系由雷村公司与黄佳志转租而实际使用。因黄佳志与黎系芳签订的《土地租赁合同》无效，黄佳志应将涉案土地返还黎系芳，故雷村公司继续租赁使用涉案土地则没有法律依据，应与黄佳志共同承担将涉案土地返还黎系芳的民事责任。故对黎系芳的诉讼请求，予以支持。至于黄佳志、雷村公司履行返还土地

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂06民终1230号 上诉人（原审被告）：黄佳志，男，1962年4月1日出生，壮族，住广西上思县。 委托诉讼代理人：苏强，广西心田律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黎系芳，男，1957年3月20日出生，壮族，住广西上思县。 委托诉讼代理人：李昕，广西济顺律师事务所律师。 原审被告：广西上思县雷村蛇场有限公司。住所：广西上思县……