房屋买卖合同纠纷 （2016）京03民终13638号

民事合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人依法享有自愿订立合同的权力，任何单位和个人不得非法干预。虽然许华目前居住的×家园×号楼1006号是正阳恒瑞公司开发建设，但双方未能就房屋买卖合同的相应条款达成一致意见。许华要求法院判决正阳恒瑞公司与其签订房屋买卖合同，不属于人民法院受理民事案件范围。据此，一审法院于2016年11月依据《中华人民共和国合同法》第二条、第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回许华的起诉。本院二审期间，许华和正阳恒瑞公司均未提交新证据。经查，2010年9月27日，许华与×乡政府签订腾退安置协议和《朝阳区×乡京津城际轨道建设房屋腾退临时周转安置协议书》，约定：×乡政府对许华位于北京市朝阳区×乡×村162号院内的房屋进行腾退安置；×乡政府向许华提供包含1006号房屋在内的三套安置房屋。另查，正阳恒瑞公司是1006号房屋的开发商，×乡政府与正阳恒瑞公司签订过《×家园商品房销售合同书》，向正阳恒瑞公司购买房屋用以安置被安置人。正阳恒瑞公司与许华之间未签订过商品房买卖合同。庭审中，许华自述201

民事合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人依法享有自愿订立合同的权力，任何单位和个人不得非法干预。虽然许华目前居住的×家园×号楼1006号是正阳恒瑞公司开发建设，但双方未能就房屋买卖合同的相应条款达成一致意见。许华要求法院判决正阳恒瑞公司与其签订房屋买卖合同，不属于人民法院受理民事案件范围。据此，一审法院于2016年11月依据《中华人民共和国合同法》第二条、第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回许华的起诉。本院二审期间，许华和正阳恒瑞公司均未提交新证据。经查，2010年9月27日，许华与×乡政府签订腾退安置协议

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京03民终13638号上诉人（原审原告）：许华，女，1964年9月8日出生。委托诉讼代理人：许贵春，1962年10月18日出生。委托诉讼代理人：李志，北京亲民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京正阳恒瑞置业公司，住所地北京市东城区天坛路55号。法定代表人：陈艳，总经理。委托诉讼代理人：李明雨，男，1992年5月18日出生，北京正阳恒瑞置业公……