房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0109民初27766号
裁判要旨
民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。 双方租赁期限届满后，顾月琴明确表示不再续租，吴安仁、章雄英再无占有、使用系争房屋的权利和理由，理应及时搬离系争房屋，并交还顾月琴。 然吴安仁、章雄英至今未将房屋交还，故顾月琴有权主张其占用房屋期间的占有使用费。 但顾月琴主张按照租赁合同约定租金标准的三倍计算，并无合同及法律依据，本院不予准许，占有使用费的标准仍应按双方合同约定之租金标准计算为宜。 审理中，顾月琴表示同意押金用作抵扣吴安仁、章雄英应当支付的占有使用费，并无不当，本院予以照准。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，判决如下：一、自本判决生效之日起15日内，吴安仁、章雄英携己物品搬离上海市虹口区嘉兴路XXX号前客房屋，将该房屋交还顾月琴；二、自本判决生效之日起15日内，吴安仁、章雄英按每月2,200元向顾月琴支付自2019年1月1日起至实际搬离之日止的房屋使用费(吴安仁、章雄英向顾月琴支付的2,200元押金可从此项中抵扣)。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和
摘要
顾月琴与吴安仁、章雄英房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初27766号原告：顾月琴，女，1974年5月30日出生，住所地上海市虹口区。 委托诉讼代理人：戚伟栋，上海知谦律师事务所律师。 被告：吴安仁，男，1973年1月18日出生，汉族，住所地上海市虹口区。 被告：章雄英，女，1977年12月16日出生，汉族，住所地上海市虹口区。 原告顾月琴与被告吴安仁、章雄英房屋租赁合同纠纷一案，本院于20……