合同纠纷 （2021）豫04民终251号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。本案中，张俊敏未按合同约定的30天期限内，履行与马青跃签订房屋买卖合同的义务，已构成违约，理应承担相应的违约责任，故马青跃请求张俊敏双倍返还定金的诉讼主张，符合法律规定，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第九十一条“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十”的规定，马青跃、张俊敏二人约定涉案房屋总价款为488000元，因此，定金应按97600元计算，双倍返还195200元，因张俊敏已返还马青跃100000元，还应当返还95200元。对于马青跃支付案涉房屋物业费7123元，房屋装修保证金2000元，电梯维护费、建筑垃圾处理费1037元，天然气安装费3500元，共计13660元的费用，因案涉房屋未发生产权变动且未交付使用，马青跃要求返还，一审法院
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。本案中，张俊敏未按合同约定的30天期限内，履行与马青跃签订房屋买卖合同的义务，已构成违约，理应承担相应的违约责任，故马青跃请求张俊敏双倍返还定金的诉讼主张，符合法律规定，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第九十一条“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分
正文（节选）
河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫04民终251号上诉人（原审被告）：张俊敏，女，1974年7月16日出生，汉族，住河南省叶县。委托诉讼代理人：孙振生，男，汉族，系河南省叶县盐都街道焦庄社区居民委员会推荐。被上诉人（原审原告）：马青跃，男，1987年10月15日出生，汉族，住河南省叶县。上诉人张俊敏因与被上诉人马青跃合同纠纷一案，不服河南省叶县人民法院（2020）豫0422……