返还原物纠纷 （2016）京03民终11277号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，现涉诉房屋由王俊林占有使用，王俊林关于郑仙良承诺以涉诉房屋抵扣70万元，其现是有权占有的答辩意见，因王俊林未提交相关证据予以证明，且郑仙良对此不认可，故该院不予采信。郑仙良作为所有权人要求王俊林将涉诉房屋腾空并交付给郑仙良，于法有据，该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：王俊林于判决生效之日起十五日内将北京市顺义区丽喜花园×号楼×单元×室房屋腾空并交付给郑仙良。案件受理费三十五元，由王俊林负担，于判决生效之日起七日内交纳。本院二审期间，王俊林围绕上诉请求依法提交了如下证据：证人韩×的证人证言，证明王俊林除了涉诉房屋之外无房居住以及在涉诉房屋居住多年的事实。本院组织当事人进行了证据交换和质证。郑仙良针对上述证据发表如下质证意见：不认可该证人证言的真实性和与本案的关联性。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：本案争议的焦点为王俊林是否系有权占有涉案房屋，韩×的证人证言内容与本案无关，不能作为本案的证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，现涉诉房屋由王俊林占有使用，王俊林关于郑仙良承诺以涉诉房屋抵扣70万元，其现是有权占有的答辩意见，因王俊林未提交相关证据予以证明，且郑仙良对此不认可，故该院不予采信。郑仙良作为所有权人要求王俊林将涉诉房屋腾空并交付给郑仙良，于法有据，该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：王俊林于判决生效之日起十五日内将北京市顺义区丽喜花园×号楼×单元×室房屋腾空并交付给郑仙良。案件受理费三十五元，由王俊林负担，于判决生效之日起七日内交纳。本院二审期间，王俊

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2016)京03民终11277号上诉人（原审被告）：王俊林，男，1967年1月20日出生。委托诉讼代理人：张巡礼，北京市玖典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑仙良，男，1976年9月23日出生。委托诉讼代理人：刘丽，北京腾岳律师事务所律师。上诉人王俊林因与被上诉人郑仙良返还原物纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2016）京0113民初字第8134号……