农村土地承包合同纠纷 （2016）黑02民终1314号

五福村委会因与与邵井武之间存在债务关系，为化解债务，双方于2002年8月29日签订了土地延包合同，并于2013年1月16日签订了补充协议的事实清楚。上述协议虽然是当事人双方的真实意思表示，但因约定的每亩50元承包费数额过低，特别是自国家实行“一免两补”优惠政策以来，土地的承包价格呈现逐年上升的趋势，邵井武庭审中也承认其于2013年至2014年向外转包的土地价格是每亩260元，2016年向外转包的土地价格是每亩为360元，因此如果继续履行合同，对五福村委会将显失公平，并且本案争议的土地涉及到五福村全体村民的利益。五福村委会要求提高土地承包费数额也经过了村民会议的表决和通过。另外，本案中土地的性质为机动地。根据《黑龙江省人民政府办公厅印发关于妥善解决农村土地承包纠纷问题若干意见的通知》（黑政办发〔2004〕17号）的规定，机动地必须全部实行公开竞价发包，原则上一年一发包，承包期最长不得超过3年。而本案中约定的承包期为10年，与上述文件规定相违背。因此，五福村委会要求解除合同的主张，依法应予支持。关于邵井武援引本院《关于审理土地承包纠纷案件若干问题的解答》第12条的规定，主张本案中的合同不应

五福村委会因与与邵井武之间存在债务关系，为化解债务，双方于2002年8月29日签订了土地延包合同，并于2013年1月16日签订了补充协议的事实清楚。上述协议虽然是当事人双方的真实意思表示，但因约定的每亩50元承包费数额过低，特别是自国家实行“一免两补”优惠政策以来，土地的承包价格呈现逐年上升的趋势，邵井武庭审中也承认其于2013年至2014年向外转包的土地价格是每亩260元，2016年向外转包的土地价格是每亩为360元，因此如果继续履行合同，对五福村委会将显失公平，并且本案争议的土地涉及到五福村全体村民的利益。五福村委会要求提高土地承包费数额也经过了村民会议的表决和通过。另外，本案中土地的性质

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑02民终1314号上诉人（原审被告）邵井武，公民身份号码：×××，现住所黑龙江省讷河市。上诉人（原审被告）邵泉，公民身份号码：×××，现住所河北省唐山市。委托代理人邵勇，公民身份号码：×××，住黑龙江省讷河市。被上诉人（原审原告）讷河市讷南镇五福村村民委员会，住所地黑龙江省讷河市讷南镇五福村。法定代表人王立田，该村委会主任。委托代理人顾……