房屋买卖合同纠纷 （2017）豫04民终2901号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。同时，当事人对自己提出的主张有责任提供证据证明。本案中，双方签订的《商品房买卖合同》对买受人所购买房屋的基本情况、计价方式与价款、交付期限、出卖人逾期交房违约责任等进行了明确约定，该约定系双方当事人真实意思表示，并不违反法律强制性规定，对双方当事人具有法律约束力。根据庭审中曾伟要、李青丽、舞钢恒大公司提供的证据及所作陈述，无法确认曾伟要、李青丽、舞钢恒大公司所签《商品房买卖合同》符合合同的解除条件，故曾伟要、李青丽不得擅自解除与舞钢恒大公司所签《商品房买卖合同》。综上，曾伟要、李青丽对自己提出的主张未能提供确实充分的证据证明，曾伟要、李青丽的证据亦未形成完整的证据链条，对于曾伟要、李青丽的诉讼请求一审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审判决：驳回曾伟要、李青丽的诉讼请求。案件受理费100元，由曾伟要、李青丽负担。二审经审理查明的事实与一审判决认定的事实相一致。本院认为，关于涉案房屋是否存在质量问题，曾伟要、李青丽在一审中已经

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。同时，当事人对自己提出的主张有责任提供证据证明。本案中，双方签订的《商品房买卖合同》对买受人所购买房屋的基本情况、计价方式与价款、交付期限、出卖人逾期交房违约责任等进行了明确约定，该约定系双方当事人真实意思表示，并不违反法律强制性规定，对双方当事人具有法律约束力。根据庭审中曾伟要、李青丽、舞钢恒大公司提供的证据及所作陈述，无法确认曾伟要、李青丽、舞钢恒大公司所签《商品房买卖合同》符合合同的解除条件，故曾伟要、李青丽不得擅自解除与舞钢恒大公司所签《商品房买卖合同》。综上，曾伟要、李青丽对自己提出的

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫04民终2901号上诉人（原审原告）：曾伟要，男，1972年12月20日出生，汉族，河南省上菜县。上诉人（原审原告）：李青丽，女，1973年10月12日出生，汉族，住河南省上菜县。二上诉人共同委托诉讼代理人：李永成，河南广宏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：舞钢恒大置业有限公司，住所地：舞钢市垭口办事处庙上村125号楼四楼。组织机构代码……