财产损害赔偿纠纷 （2017）吉24民终491号

ＸＸ洋与本案有利害关系，应将其追加为第三人，而不应直接驳回乌文录、刘文彬等人的起诉。延吉市朝阳川镇平道村村民委员会辩称，乌文录、刘文彬等人于1999年5月14日与原龙井市太阳镇光兴村签订的土地租赁合同不仅没有经过村民大会讨论决定，也未经集体研究，完全是原村委会中各别人的专断行为，不仅损害了村民利益，而且严重剥夺了村民的民主权。租赁合同租赁期限违反法律规定，乌文录、刘文彬等人未经延吉市朝阳川镇平道村村民委员会的同意，转租给第三人，再次侵害了涉地村民的合法利益，实属违约之举，应当承担不利的后果。乌文录、刘文彬等11户农民与第三人不仅形成了文字上的土地转租合同，而且合同已经延吉市朝阳川镇经营管理站备案，并登记于工商行政管理机关，成为合法有效的合同，乌文录、刘文彬等人称转租行为是为办理家庭农场之为，无事实和法律依据。况且，既便如此，乌文录、刘文彬等人与第三人的土地租赁行为，更是有合同欺诈之嫌，由于乌文录、刘文彬与第三人的土地租赁行为已经形成合同的相对关系，而且乌文录、刘文彬等人已据合同产生了利益，现在强行连接乌文录、刘文彬等人与延吉市朝阳川镇平道村村民委员会的合同相对性，实属无理取闹，故乌文录

ＸＸ洋与本案有利害关系，应将其追加为第三人，而不应直接驳回乌文录、刘文彬等人的起诉。延吉市朝阳川镇平道村村民委员会辩称，乌文录、刘文彬等人于1999年5月14日与原龙井市太阳镇光兴村签订的土地租赁合同不仅没有经过村民大会讨论决定，也未经集体研究，完全是原村委会中各别人的专断行为，不仅损害了村民利益，而且严重剥夺了村民的民主权。租赁合同租赁期限违反法律规定，乌文录、刘文彬等人未经延吉市朝阳川镇平道村村民委员会的同意，转租给第三人，再次侵害了涉地村民的合法利益，实属违约之举，应当承担不利的后果。乌文录、刘文彬等11户农民与第三人不仅形成了文字上的土地转租合同，而且合同已经延吉市朝阳川镇经营管理站备

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉24民终491号上诉人（原审原告）：乌文录。上诉人（原审原告）：刘文彬。上诉人（原审原告）：汪长久。上诉人（原审原告）：刘战军。上诉人（原审原告）：乌文福。上诉人（原审原告）：王和。上诉人（原审原告）：王忠。上诉人（原审原告）：王富。上诉人（原审原告）：李长君。上诉人（原审原告）：赵永江。上诉人（原审原告）：邵贵年。诉讼代表人：乌文……