物权保护纠纷 （2017）粤01民终17398号

一审法院（2011）天法民四初字第89号民事判决已判令确认高超伦占有X号X房的三分之一产权，高超杰向高超伦支付586974.67元，高超伦所占有的X号X房的三分之一产权份额归高超杰所有。相关案件查明事实及法院认定问题，在本案中不再赘述。根据《中华人民共和国物权法》第九十六条规定，“共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。”第九十七条规定，“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”据上规定，高超伦、高超杰、高超杰对X号X房均有管理的权利和义务。根据已查明的事实可知，高超杰、高超伟在《协议书》签名同意将X号X房交付名仕阁公司使用，即将X号X房交付名仕阁公司使用是经占份额三分之二的按份共有人同意的行为。虽经鉴定确认《协议书》上高超伦的签名不属实，且上述《协议书》的内容仅为将X号房无偿交由名仕阁公司使用，而并未将X号X房无偿交由名仕阁公司使用，但根据已查明的事实可知，高超伦对名仕阁公司实际使用X号X房的事实是知情且未提出异议。

一审法院（2011）天法民四初字第89号民事判决已判令确认高超伦占有X号X房的三分之一产权，高超杰向高超伦支付586974.67元，高超伦所占有的X号X房的三分之一产权份额归高超杰所有。相关案件查明事实及法院认定问题，在本案中不再赘述。根据《中华人民共和国物权法》第九十六条规定，“共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。”第九十七条规定，“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”据上规定，高超伦、高超杰、高超杰对X号X房均有管

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）粤01民终17398号上诉人（原审原告）：高超伦，男，汉族，住广东省广州市海珠区。委托代理人：高远、柳阳，均为辽宁成功金盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高超杰，男，汉族，住广东省广州市海珠区。委托代理人：胡朝晖、钟艳梅，分别为广东格林律师事务所律师和实习律师。被上诉人（原审被告）：广州市名仕阁餐饮有限公司，住所地广东省广州市天河区。法定……