房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁02民终409号

本案系房屋租赁合同纠纷。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。张建宏与丁慧、杨绪萍、任晓云、宋燕签订的房屋租赁协议系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同生效后，双方均应按约定履行各自义务。对于张建宏的各项诉求，综合本案案情及相关法律规定，一审法院作如下分析判定：关于卫生费、电费问题。协议第十条对相关费用的负担进行了约定，丁慧、杨绪萍、任晓云、宋燕虽辩称上述费用已与张建宏结算清楚，但并未提交证据，张建宏诉求丁慧、杨绪萍、任晓云、宋燕按协议约定支付上述费用，于法有据，本院予以支持，丁慧、杨绪萍、任晓云、宋燕应支付张建宏卫生费、电费共计634.4元。关于恢复门头字费问题。租赁协议虽对门头及字匾进行约定，但在丁慧、杨绪萍、任晓云、宋燕改变字匾后，在双方未发生纠纷前该字匾也一直使用，张建宏并未提出异议，故应视为对该改变行为的默认，且该费用系张建宏单方制作，丁慧、杨绪萍、任晓云、宋燕对此也不予认可，故张建宏诉求丁慧、杨绪萍、任晓云、宋燕支付恢复门头字费用，于法无据，法院不予支持。关于家具维修费、店门维修费问题。青岛市中级人民法院（2017）鲁02民终7781号

本案系房屋租赁合同纠纷。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。张建宏与丁慧、杨绪萍、任晓云、宋燕签订的房屋租赁协议系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同生效后，双方均应按约定履行各自义务。对于张建宏的各项诉求，综合本案案情及相关法律规定，一审法院作如下分析判定：关于卫生费、电费问题。协议第十条对相关费用的负担进行了约定，丁慧、杨绪萍、任晓云、宋燕虽辩称上述费用已与张建宏结算清楚，但并未提交证据，张建宏诉求丁慧、杨绪萍、任晓云、宋燕按协议约定支付上述费用，于法有据，本院予以支持，丁慧、杨绪萍、任晓云、宋燕应支付张建宏卫生费、电费共计634.4元。关于恢复门头

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终409号 上诉人(原审原告,反诉被告)：张建宏，男，1965年3月30日生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 上诉人（原审被告，反诉原告）：丁慧，女，1980年3月26日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：贺斌，山东恒信通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：管燕伟，山东恒信通律师事务所律师。 上诉人（原审被告，反诉原告）……