案外人执行异议之诉 （2019）闽05民初717号

陈升与锦亿公司签订的《商品房买卖合同》应认定有效，陈升要求锦亿公司履行向惠安县住房和城乡规划建设局办理合同登记备案义务，符合法律规定和合同约定，予以支持，故判决：“被告福建泉州市锦亿房地产有限公司应于本判决生效之日起三十日内履行将其与原告陈升签订的№0022062号《商品房买卖合同》报惠安县住房和城乡规划建设局登记备案的义务。”上述判决生效后，陈升向惠安县人民法院申请强制执行，惠安县人民法院于2014年4月8日予以立案。 本院认为，本案为案外人执行异议之诉，应根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条及有关规定，审查案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，陈升未取得诉争商品房的不动产权属证书，非诉争商品房的所有权人。其请求确认其为诉争商品房的所有权人，缺乏依据，不予支持。其请求判令锦亿公司协助办理诉争商品房的过户登记手续，不属人民法院受理案外人执行异议之诉案件的受理范围，故本案不予审查、处理。陈升虽在查封前签订合法有效的书面买卖合同，锦亿公司也出具收款收据确认其支付了全部购房价款，但其在查封前未合法占有诉争商品房。陈升对诉争商品房提出的异议不符合《最高人民法院

陈升与锦亿公司签订的《商品房买卖合同》应认定有效，陈升要求锦亿公司履行向惠安县住房和城乡规划建设局办理合同登记备案义务，符合法律规定和合同约定，予以支持，故判决：“被告福建泉州市锦亿房地产有限公司应于本判决生效之日起三十日内履行将其与原告陈升签订的№0022062号《商品房买卖合同》报惠安县住房和城乡规划建设局登记备案的义务。”上述判决生效后，陈升向惠安县人民法院申请强制执行，惠安县人民法院于2014年4月8日予以立案。 本院认为，本案为案外人执行异议之诉，应根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条及有关规定，审查案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，陈升未取得诉

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民初717号 原告（执行案外人）：陈升，男，1985年3月16日出生，汉族，原住广东省深圳市宝安区西乡街道臣田金碧花园100号，现住广东省深圳市宝安区。 委托诉讼代理人：胡佳贤，上海锦天城(厦门)律师事务所律师。 被告（申请执行人）：朱庆阳，男，1977年4月27日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 委托诉讼代理人：戴智丽，福建志立律……