房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁02民终6512号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷，当事人争议的主要焦点问题是，原判认定上诉人未能在约定的时间内协助被上诉人办理房屋产权登记构成违约，并判决其按照约定向被上诉人支付违约金，事实依据是否充分。从一、二审查明的事实看，当事人双方在签订涉案房屋买卖合同时，就办理房屋权属登记方面的权利义务及违约责任，专门以《补充协议》的形式进行了约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限……。原判认定上诉人未能在约定的时间内协助被上诉人办理房屋产权登记构成违约，并判决其向被上诉人支付相应的违约金，依据的是双方共同确认的合同履行的相关事实和上述《补充协议》约定的内容，事实依据充分且并不违反法律规定。故上诉人的上诉理由与事实不符，其上诉请求本院不予支持。 综上，原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。
摘要
青岛昊通房地产开发有限公司、于振解房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民终6512号 上诉人（原审被告）：青岛昊通房地产开发有限公司，住所地即墨市长江二路青岛技师学院对面。 法定代表人：路永红，执行董事。 委托诉讼代理人：兰方武，山东文鼎律师事务所律师。 被上诉人(原审原告）：于振解，女，1977年2月23日出生，汉族，住青岛市崂山区。 委托诉讼代理人：谭宝昌，北京市中银律师事务所鸡西分所律师。 上诉人……