申请执行人执行异议之诉 （2018）黔04民初116号
裁判要旨
申请执行人异议之诉是指在执行过程中,申请人认为案外人就执行标的不享有足以排除强制执行之民事权益,请求法院准许继续执行的诉讼程序。本院认为原告请求对案涉房屋恢复执行的诉讼请求不能成立，理由如下： 1、原告金谷公司享有的抵押权不得对抗商品房买受人对房屋享有的权利。 被告王玉鹏于2013年8月17与被告山城房开公司签订《商品房买卖合同》，并支付了相应的房款，其中王玉鹏之母柴丽分别于2012年4月11日向被执行人山城房开支付150000元、6月4日支付150000、8月9日支付349331元和维修基金等费用13846元。且均有相应的收款收据予以佐证。本院认为足以认定双方商品房买卖关系及付款情况的真实性。同时，原告认为因被告山城房开公司私刻公章取得房屋预售许可故销售行为应属无效的理由，无证据证实，本院亦不予支持。 本案中，原告金谷公司提起执行异议之诉，系认为其对执行标的享有抵押权，而被告王玉鹏对执行标的不享有排除强制执行的民事权益。本院认为，被告王玉鹏购买房屋虽未办理变更登记，但仍应享有作为买受人的相应权利，依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条：“人民法院在审理房地产纠
摘要
中国金谷国际信托有限责任公司与王玉鹏、安顺山城房地产开发有限公司申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
贵州省安顺市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔04民初116号 原告：中国金谷国际信托有限责任公司，住所地：北京市西城区金融大街33号通泰大厦C座10层。统一信用代码：91110000100013642K。 法定代表人：彭新，系公司董事长。 委托诉讼代理人：杨利卫，北京市汉韬律师事务所律师。委托代理权限为一般授权。 委托诉讼代理人：郭运霞，北京市汉韬律师事务所律师。委托代理权限为一般……