合同纠纷 （2019）桂01民终6489号

一、关于合同的效力问题。农植项与梁树庆于2013年8月9日签订的《宾馆承包经营合同》，因未经业主新城木器厂的书面同意，事后也没有得到新城木器厂的追认，故一审认定该合同为无效合同，合理合法，本院予以支持。 二、关于农植项主张的各项损失问题。本案中，该各项费用的产生，是基于新城木器厂于2016年1月7日以房屋租赁合同纠纷为由向南宁市铁路运输法院起诉农植项、梁树庆一案所形成，南宁市铁路运输法院于2016年9月5日作出（2016）桂7102民初10号民事判决书中，已明确载明：涉案房屋占有使用费应由农植项承担。但该判决书发生法律效力后，农植项拒不履行生效的判决，由此产生了腾空清理豪顿宾馆物品清理费。农植项在本案起诉状中自述其是在2016年12月2日因新城木器厂强制腾空清理综合楼第六、七层的物品，产生了该清理费用，农植项于2012年12月21日领取了清理物品，并支付房屋占有使用费和物品清理费。本案的证据显示农植项是在2016年12月19日才通过手机短信通知梁树庆清点分配宾馆物资。除此之外，农植项没有其他证据证明其事前曾与梁树庆多次沟通腾空房屋事宜及梁树庆拒不搬离的事实。一审法院判决确认该房屋占有使

一、关于合同的效力问题。农植项与梁树庆于2013年8月9日签订的《宾馆承包经营合同》，因未经业主新城木器厂的书面同意，事后也没有得到新城木器厂的追认，故一审认定该合同为无效合同，合理合法，本院予以支持。 二、关于农植项主张的各项损失问题。本案中，该各项费用的产生，是基于新城木器厂于2016年1月7日以房屋租赁合同纠纷为由向南宁市铁路运输法院起诉农植项、梁树庆一案所形成，南宁市铁路运输法院于2016年9月5日作出（2016）桂7102民初10号民事判决书中，已明确载明：涉案房屋占有使用费应由农植项承担。但该判决书发生法律效力后，农植项拒不履行生效的判决，由此产生了腾空清理豪顿宾馆物品清理费。农植

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂01民终6489号 上诉人（原审原告）：农植项，男，1971年8月10日出生，壮族，住广西南宁市。 委托诉讼代理人：郭芬，广西万晖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘超军，广西万晖律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：梁树庆，男，1971年3月27日出生，汉族，住广西横县。 委托诉讼代理人：罗淞方，广西民族律师事务所律师。 委托……