房屋买卖合同纠纷 （2016）黑05民终355号

原告玉生土特产公司与被告焦晓云基于房屋买卖行为而形成的是一种买卖合同关系。买卖合同就是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。法律规定，买受人应当按照约定的数额和约定的时间支付价款，对于支付时间没有约定或者约定不明确的，债权人可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。本案中，玉生土特产公司已将出卖房屋的所有权转让给焦晓云，焦晓云即应按照合同的约定支付相应的价款。对于玉生土特产公司关于焦晓云给付所欠房款4.18万元，并从2006年10月26日起按银行同期贷款利率给付利息，至判决生效时止的请求，因其事实清楚，证据确凿，本院依法予以支持；对于焦晓云关于其丈夫许殿礼在玉生土特产公司打工时的工资2万元用于折抵房款的主张，因其未能提供相应的证据予以证实，且工人工资属其他法律调整的范围，故本院对此不予支持；对于焦晓云关于替玉生土特产公司偿还银行贷款利息1.622万元用于折抵房款的主张，因双方在购房协议中已有明确约定，即截止2005年10月26日所欠银行贷款由焦晓云负责偿还，余额由焦晓云继续偿还，说明偿还银行贷款及利息是焦晓云应尽的义务，故对此主张本院不予支持；对于焦晓云关于玉生土

原告玉生土特产公司与被告焦晓云基于房屋买卖行为而形成的是一种买卖合同关系。买卖合同就是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。法律规定，买受人应当按照约定的数额和约定的时间支付价款，对于支付时间没有约定或者约定不明确的，债权人可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。本案中，玉生土特产公司已将出卖房屋的所有权转让给焦晓云，焦晓云即应按照合同的约定支付相应的价款。对于玉生土特产公司关于焦晓云给付所欠房款4.18万元，并从2006年10月26日起按银行同期贷款利率给付利息，至判决生效时止的请求，因其事实清楚，证据确凿，本院依法予以支持；对于焦晓云关于其丈夫许殿礼在玉生土特产公司

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑05民终355号上诉人（原审被告）：焦晓云，女委托代理人：吕蕙铃，黑龙江双峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：双鸭山市玉生土特产品贸易有限公司。法定代表人：王玉生，董事长。委托代理人：岳彩丽，黑龙江中程佳易律师事务所律师。上诉人焦晓云因与被上诉人双鸭山市玉生土特产品贸易有限公司（以下简称玉生土特产公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服双鸭山……