物业服务合同纠纷 （2017）陕01民终9435号

公民的合法权益受法律保护。利图商行定期为大众物业西安分公司缴纳物业管理费，双方已形成物业服务合同关系。大众物业西安分公司应履行物业管理职责，因物业公司对麻阿婆香锅店未尽到管理责任，致使麻阿婆香锅店随意向排水系统扔废弃物，造成排水系统堵塞，致使利图商行店面被水浸泡，故大众物业西安分公司应承担赔偿责任。大众物业西安分公司在阳光陕西分公司投保有公众责任险，故阳光陕西分公司应在限额内对利图商行的损失予以赔偿。利图商行的鉴定费应由大众物业公司赔偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、本判决生效之日起十日内，被告阳光财产保险股份有限公司陕西省分公司赔偿原告西安市××区利图摄影器材商行损失共计89645.41元（其中房屋装修损失7936.41元，摄影器材损失73125元，摄影包重置成本8584元）；二、本判决生效之日起十日内，被告深圳市大众物业管理有限公司赔偿原告鉴定费14630元；三、驳回原告西安市××区利图摄影器材商行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务

公民的合法权益受法律保护。利图商行定期为大众物业西安分公司缴纳物业管理费，双方已形成物业服务合同关系。大众物业西安分公司应履行物业管理职责，因物业公司对麻阿婆香锅店未尽到管理责任，致使麻阿婆香锅店随意向排水系统扔废弃物，造成排水系统堵塞，致使利图商行店面被水浸泡，故大众物业西安分公司应承担赔偿责任。大众物业西安分公司在阳光陕西分公司投保有公众责任险，故阳光陕西分公司应在限额内对利图商行的损失予以赔偿。利图商行的鉴定费应由大众物业公司赔偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、本判决生效之日起十日内，被告阳光财产保险股份有限公司陕西省分公司赔偿原告西安市××区

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终9435号上诉人（原审被告）：深圳市大众物业管理有限公司，住所地深圳市福田区景田北路景田西住宅楼17栋1层。法定代表人：林劲飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：樊继胜，陕西神剑律师事务所律师。上诉人（原审被告）：阳光财产保险股份有限公司陕西省分公司，住所地西安市碑林区南二环西段69号碑林区政府办公楼21层。负责人：惠军，该公司总经理。委……