房屋买卖合同纠纷 （2016）闽06民终143号

依据查明的事实，张伟军与谢丽娜在讼涉房屋的交易过程中均按照2015年3月10日签订的《房地产买卖协议书》履行各自义务，该协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效。根据上述协议第八条的约定，讼涉房屋交易的个人所得税应由乙方谢丽娜承担，但张伟军在上述协议补充条款中承诺，讼涉房屋系其唯一房产。根据现行税收政策，若讼涉房屋确系张伟军的唯一房产，则该房屋交易应免征个人所得税，即双方当事人就讼涉房屋达成的交易合意中，包括了该房屋的交易无需缴纳个人所得税这一条件。由于张伟军隐瞒了讼涉房屋并非其唯一房产的事实，致使谢丽娜承担了讼涉房产过户的个人所得税，客观上加重了谢丽娜的合同义务，违反双方就讼涉房屋的交易达成的合意。由此而产生的缴纳个人所得税的责任应由张伟军自行承担，故谢丽娜的上诉主张理由成立，本院予以采纳。综上，原判对于张伟军缔约过失的责任认定不当，应予纠正。谢丽娜一审的诉讼请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：一、撤销漳州市龙文区人民法院（2015）文民初字第1699号民事判决；二、被上诉人张伟军应于本判决发生法律效力后十日内给付上诉人谢

依据查明的事实，张伟军与谢丽娜在讼涉房屋的交易过程中均按照2015年3月10日签订的《房地产买卖协议书》履行各自义务，该协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效。根据上述协议第八条的约定，讼涉房屋交易的个人所得税应由乙方谢丽娜承担，但张伟军在上述协议补充条款中承诺，讼涉房屋系其唯一房产。根据现行税收政策，若讼涉房屋确系张伟军的唯一房产，则该房屋交易应免征个人所得税，即双方当事人就讼涉房屋达成的交易合意中，包括了该房屋的交易无需缴纳个人所得税这一条件。由于张伟军隐瞒了讼涉房屋并非其唯一房产的事实，致使谢丽娜承担了讼涉房产过户的个人所得税，客观上加重了谢丽娜的合同义务，违反双方就讼涉房屋的交易达成

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽06民终143号上诉人（原审原告）谢丽娜，女，1983年9月5日出生，汉族，住福建省龙海市。被上诉人（原审被告）张伟军，男，1971年10月4日出生，汉族，住福建省云霄县。委托代理人张坤明，福建法益律师事务所律师。上诉人谢丽娜因与被上诉人张伟军房屋买卖合同纠纷一案，不服漳州市龙文区人民法院（2015）文民初字第1699号民事判决，向本院提起上……