确认合同无效纠纷 （2015）大民二终字第00323号

案涉《个人购房借款／担保合同》（合同编号：A：［青泥］支行（2010）年［2-×］号）独立存在，与张耀杰与案外人杜立英所签订的《大连市房地产买卖合同》是关联合同关系，不是主从合同关系，不具有从属性，因此，《大连市房地产买卖合同》无效，并不当然代表《个人购房借款／担保合同》无效。确认合同无效，应当审查合同是否具有法律规定的无效情形。而在本案中，原告并未提供证据证明案涉的《个人购房借款／担保合同》具有符合法律规定的无效情形，不能认定该合同为无效。退一步讲，即使张耀杰出具虚假的资信证明文件从而获取贷款，案涉《个人购房借款／担保合同》也应属于效力待定合同，在合同的相对一方即工行青泥支行行使撤销权之前，该合同有效。而被告工行青泥支行已经行使解除权，解除了该《个人购房借款／担保合同》。所以原告要求确认《个人购房借款／担保合同》无效，没有事实及法律依据，不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，作出如下判决：驳回原告崔富贵、崔军、崔武、崔海、王未萍的诉讼请求。案件受理费100元、公告费600元（原告已预交），由原告崔富

案涉《个人购房借款／担保合同》（合同编号：A：［青泥］支行（2010）年［2-×］号）独立存在，与张耀杰与案外人杜立英所签订的《大连市房地产买卖合同》是关联合同关系，不是主从合同关系，不具有从属性，因此，《大连市房地产买卖合同》无效，并不当然代表《个人购房借款／担保合同》无效。确认合同无效，应当审查合同是否具有法律规定的无效情形。而在本案中，原告并未提供证据证明案涉的《个人购房借款／担保合同》具有符合法律规定的无效情形，不能认定该合同为无效。退一步讲，即使张耀杰出具虚假的资信证明文件从而获取贷款，案涉《个人购房借款／担保合同》也应属于效力待定合同，在合同的相对一方即工行青泥支行行使撤销权之前，

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第00323号上诉人（原审原告）：崔富贵。上诉人（原审原告）：崔军。上诉人（原审原告）：崔武。上诉人（原审原告）：崔海。上诉人（原审原告）：王未萍。五位上诉人共同委托代理人：谭博，辽宁君广泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国工商银行股份有限公司大连青泥洼桥支行，住所地大连市中山区解放路1号。负责人：逄悦，该行行长。委托代理人：……