财产损害赔偿纠纷 （2014）大民一终字第482号

由于第三人杨丽婕未关闭水龙头，造成原告房屋漏水被淹，第三人对此有过错，应当对原告因房屋被淹造成的损失承担赔偿责任。虽然原告房屋漏水是从被告的房屋流出，但是，被告已经将房屋出租给第三人，原告房屋被淹并非由于被告房屋质量问题造成，被告对此并无过错，不承担赔偿责任。故原告主张被告承担赔偿责任没有依据，本院不予支持。因原告已经对房屋进行装修，鉴定现场不存在，故原告主张的损失是否合理无法进行鉴定。鉴于原告房屋因漏水造成损失的事实存在，第三人应当对原告合理损失予以赔偿。原告依据工程预算书主张赔偿装修费损失20155元，按原告提供的工程预算书涉及项目费用计算，其中包含未被淹的卫生间部分装修应予以扣除，该部分发生费用为7235元。被淹部分房间中，由于当天积水已经处理完毕，各房间没有必要更换门及暗藏门，因换门及暗藏门发生的费用，不属于合理损失，应予以扣除，该部分发生费用为4097元。餐厅的瓷砖、地砖的镶贴属于不合理费用，应予以扣除，发生费用为1220元。以上发生不合理损失合计12552元，相应发生的管理费及税金应扣除，发生费用为1757元。扣除以上不合理费用，第三人应当赔偿原告的装修费损失为5846元（

由于第三人杨丽婕未关闭水龙头，造成原告房屋漏水被淹，第三人对此有过错，应当对原告因房屋被淹造成的损失承担赔偿责任。虽然原告房屋漏水是从被告的房屋流出，但是，被告已经将房屋出租给第三人，原告房屋被淹并非由于被告房屋质量问题造成，被告对此并无过错，不承担赔偿责任。故原告主张被告承担赔偿责任没有依据，本院不予支持。因原告已经对房屋进行装修，鉴定现场不存在，故原告主张的损失是否合理无法进行鉴定。鉴于原告房屋因漏水造成损失的事实存在，第三人应当对原告合理损失予以赔偿。原告依据工程预算书主张赔偿装修费损失20155元，按原告提供的工程预算书涉及项目费用计算，其中包含未被淹的卫生间部分装修应予以扣除，该部分

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民一终字第482号上诉人（原审原告）：张洪名，男。委托代理人：张惠岩（系张洪名之母），1965年7月13日生，汉族，无职业。上诉人（原审第三人）：杨丽婕，女，无职业。被上诉人（原审被告）：江怀超，男，无职业。原审原告张洪名诉原审被告江怀超、原审第三人杨丽婕财产损害赔偿纠纷一案，大连市西岗区人民法院于2013年12月3日作出（2013）西审民初……