物业服务合同纠纷 （2019）川0106民初15245号
裁判要旨
赵某某经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了抗辩、举证质证的权利。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 爱地阳光公司与赵某某签订的《前期物业管理服务协议》、天府新区华阳街道原乡建筑区划第一届业主委员会与爱地阳光公司签订的《物业服务合同》及《会议纪要》依法成立，合法有效，对该小区业主具有约束力，业主均应按合同的约定全面履行义务。 因爱地阳光公司提供了物业服务义务，赵某某等业主也应当按约定标准2元/月/平方米履行支付物业服务费的义务。 爱地阳光公司要求赵某某支付2009年3月至2019年2月期间的物业服务费84247.3元、垃圾清运费616元，予以支持。 爱地阳光公司自行调整违约金为8500元，系其对权利的处分，不违反法律规定，予以确认。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法
摘要
成都爱地阳光物业管理有限公司与赵某某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初15245号 原告：成都爱地阳光物业管理有限公司，住所地成都市金牛区沙湾路77号新天地大厦7楼。 法定代表人：陈拓，职务：执行董事。 委托诉讼代理人：张波，四川天与律师事务所律师。 被告：赵某某，男，1965年7月2日出生，汉族，户籍所在地四川省西充县。 原告成都爱地阳光物业管理有限公司（以下简称爱地阳光公司）与被告赵某某……