物业服务合同纠纷 （2019）川0106民初2664号
裁判要旨
成都新昕实业开发有限公司与被告签订的《商品房买卖合同》、天府新区华阳街道建筑区划第一届业主委员会与原告签订的《物业服务合同》、天府新区华阳街道原乡建筑区划第一届业主委员会与原告签订的《会议纪要》依法成立，系各方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应当按照合同的约定全面履行义务。 根据《物业管理条例》的规定，房屋的所有权人为业主，业主应当按时交纳物业服务费用。 根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为业主。 根据审理查明的事实，案涉房屋在2017年3月23日被登记在被告名下，故自此被告应当向原告缴纳物管费用。 诉讼期间原告提交两份生效民事判决书，拟证明其与案涉小区的其他业主均签订了《前期物业服务合同》，即便是房屋空置，也应当由被告承担缴纳物管费用。 本院认为，生效民事判决中查明的事实部分并无相应的内容，并且原告也
摘要
成都爱地阳光物业管理有限公司与龙思明物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初2664号 原告：成都爱地阳光物业管理有限公司，住所地成都市金牛区沙湾路77号新天地大厦7楼。 法定代表人：蔡承宇，总经理。 委托诉讼代理人：张波，四川天与律师事务所律师。 被告：龙思明，男，汉族，1966年5月26日出生，住成都市龙泉驿区。 委托诉讼代理人：段伟杰，四川君合律师事务所律师。 原告成都爱地阳光物业管理有限……