物业服务合同纠纷 （2019）川0192民初2040号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人双方均具有法律约束力。 美馨居公司与双流县华阳蓝岸丽景建筑区划业主大会和双流县华阳蓝岸丽景建筑区划第一届业主委员会签订的《蓝岸丽景物业服务合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同。 物业服务合同签订后，美馨居公司依约提供服务，曾啟华作为蓝岸丽景小区业主，应当按照法律规定和合同约定向美馨居公司缴纳物业服务费。 2014年12月1日双流县华阳蓝岸丽景建筑区划业主大会和双流县华阳蓝岸丽景建筑区划第一届业主委员会发布《蓝岸丽景小区业主大会会议决议》将小区物业费缴纳费用标准上调，根据《中华人民共和国物权法》第七十八条“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力”之规定，小区物业费缴纳费用标准自2015年1月1日起上调至住宅：1.35/㎡月对曾啟华产生拘束力，故本院对美馨居公司请求曾啟华支付2015年1月1日起至2019年2月28日期间的物业服务费9136.13元（2015年1月1日至2019年2月28日按1.35元/㎡/月标准计算）及居民生活垃圾处置费400元予以支持。 关于违约金，合同约定的违约金明显过高，且美馨居公司未提交
摘要
成都美馨居物业服务有限公司与曾啟华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川天府新区成都片区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0192民初2040号 原告：成都美馨居物业服务有限公司，住所地四川省成都市天府新区xx街道xx段。 法定代表人：侯家明，董事长。 委托诉讼代理人：曹元胤，四川舟楫律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨越，四川舟楫律师事务所律师。 被告：曾啟华，男，1974年6月18日出生，汉族，住重庆市黔江区。 原告成都美馨居物业服务有限公……