物业服务合同纠纷 （2019）川0192民初2052号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人双方均具有法律约束力。 美馨居公司与双流县华阳蓝岸丽景建筑区划业主大会和双流县华阳蓝岸丽景建筑区划第一届业主委员会签订的《蓝岸丽景物业服务合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同。 物业服务合同签订后，美馨居公司依约提供服务，罗琴作为蓝岸丽景小区业主，应当按照法律规定和合同约定向美馨居公司缴纳相关费用。 美馨居公司主张收取居民垃圾处置费328元，罗琴对此无异议，本院予以确认。 庭审中罗琴辩称美馨居公司没有完全履行合同，因此不应足额收取物业费，并提交了2019年5月14日当天蓝岸丽景小区现状保全的公证书、蓝岸丽景业委会关于小区用水高峰时段高层供水不足施工的报告、反映房屋下水管道堵塞情形的照片等证据材料。 本院认为，结合物业服务履行的实际情况，物业服务是一个持续性、阶段性的长期过程，公证书反映了当天小区的客观状况，但该公证书的内容未能完全反映长期存在的连续的物业服务状况，即仅凭该公证书中记载的一个特定时间的状况，不能判断该小区物业服务的常态、不能因此就认定小区物业服务存在重大瑕疵继而需要减免物业费。 罗琴提交的小区供水不足的报
摘要
成都美馨居物业服务有限公司与罗琴物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川天府新区成都片区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0192民初2052号 原告：成都美馨居物业服务有限公司，住所地四川省成都市天府新区华阳街道华阳大道四段双兴名居。 法定代表人：侯家明，董事长。 委托诉讼代理人：曹元胤，四川舟楫律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨越，四川舟楫律师事务所律师。 被告：罗琴，女，1974年9月3日出生，汉族，住成都市天府新区。 委托诉讼代理人：……