业主撤销权纠纷 （2021）沪02民终4119号

凌惠忠诉请中所指的决议涉及的是业主委员会这一组织的选任问题，业主委员会是建筑物区分所有权之下业主选举产生的自治管理性组织，是业主大会的内部执行机构，其依据的是业主大会的授权来履行职责，这一组织本身的选任、罢免等问题不应被单独纳入司法审查范围。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条规定，业主行使撤销权也应以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害到业主的合法权益为前提。本案凌惠忠提出的撤销刘建平等当选业委会成员的决定的理由，并未侵害到凌惠忠的具体权益，也未违反法律的强制性规定。考虑到该小区之前管理工作的实际困境，法院认为扩大化行使业主撤销权，不利于社区的和谐管理。对于业主委员会选举中出现的此类争议，相关业主可向选举指导和监督部门提出。综上，对于凌惠忠的诉讼请求，法院不予支持。一审法院判决：驳回凌惠忠的全部诉讼请求。二审中，当事人均无新证据提交。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，凌惠忠起诉要求撤销宝景苑业主大会于2019年6月25日作出的关于成立由刘建平、沈海娅、吴桂珍、吕玉英、樊立新五位业主为宝景苑第二届业委会成员的决议，该诉讼请求的实质是对经选举产生的业主委员

凌惠忠诉请中所指的决议涉及的是业主委员会这一组织的选任问题，业主委员会是建筑物区分所有权之下业主选举产生的自治管理性组织，是业主大会的内部执行机构，其依据的是业主大会的授权来履行职责，这一组织本身的选任、罢免等问题不应被单独纳入司法审查范围。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条规定，业主行使撤销权也应以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害到业主的合法权益为前提。本案凌惠忠提出的撤销刘建平等当选业委会成员的决定的理由，并未侵害到凌惠忠的具体权益，也未违反法律的强制性规定。考虑到该小区之前管理工作的实际困境，法院认为扩大化行使业主撤销权，不利于社区的和谐管理。对于业主委员会选举中出现的此类争议，

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）沪02民终4119号上诉人(原审原告)：凌惠忠，男，1953年6月20日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：杨清平，上海市中天律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪世雄，上海市中天律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海市宝山区宝景苑业主大会，住所地上海市宝山区。负责人：刘建平，主任。上诉人凌惠忠因与被上诉人上海市宝山区宝景苑业主大会(以下……