排除妨害纠纷 （2018）皖12民终410号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证书。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。张雪纯已取得涉案房屋的物权，真海艳拒绝搬出，妨害了张雪纯的物权，张雪纯请求判令真海艳立即搬离颍州区文光路北苑小区3#XXX室的房屋的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。真海艳辩称张雪纯与卢家骥恶意串通，签订的房屋买卖协议无效，张雪纯没有提供证据证实，且确认他们房屋买卖合同无效，属于另一法律关系，真海艳可另行主张权利，故不予采信。真海艳答辩称其与卢家骥的离婚纠纷案，人民检察院正在审理中，本案应中止审理，无法律依据，不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三十五条之规定，判决：被告真海艳于本判决生效之日起三十日内搬离颍州区文光路北苑小区3#XXX室的房屋。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，真海艳上诉称其与卢家骥的离婚诉讼已经安徽省人民检察院抗诉，但不能举出证据对此予以证实。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证书。妨害物权或者可
摘要
真海艳与被张雪纯排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖12民终410号上诉人（原审被告）：真海艳，女，1953年10月9日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。委托诉讼代理人：何胜，安徽皖北律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张雪纯，女，1994年12月7日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。委托诉讼代理人：陈继新，安徽众商律师事务所律师。委托诉讼代理人：李贤风，安徽众商律师事务所律师。上诉人真海艳……