排除妨害纠纷 （2018）苏03民终647号
裁判要旨
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请���排除妨害。本案中，涉案房屋系董加文婚前出资购买，产权登记为董加文单独所有，陈锋、崔海艳与董加文签订房屋买卖合同，并且办理了所有权变更登记手续，现涉案房屋的所有权人应为陈锋、崔海艳。虽然鲍玉芹提供《婚内财产协议》一份，证明鲍玉芹与董加文约定该房屋归鲍玉芹所有，但鲍玉芹并无证据证明陈锋、崔海艳对该《婚内财产协议》知情，故该协议不能对抗陈锋、崔海艳，鲍玉芹占有、使用涉案房屋，妨害了陈锋、崔海艳对涉案房屋行使物权。故陈锋、崔海艳要求鲍玉芹迁出涉案房屋的主张，一审法院予以支持。关于涉案房屋中的财产，根据陈锋、崔海艳与董加文签订的《徐州市存量房买卖协议适用须知》约定，陈锋、崔海艳购买的房屋包括屋内的以下设施：固定装修，含家具家电，以照片为准。故陈锋、崔海艳提供的其在2017年5月23日看房时拍���的23张照片中显示的的财产所有权归陈锋、崔海艳。而鲍玉芹占有涉案房屋内家具、家电等财产，侵害了陈锋、崔海艳对上述财产的所有权，故对于陈锋、崔海艳要求鲍玉芹交付房屋内家具、家电等的请求，一审
摘要
鲍玉芹与陈锋、崔海艳等排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终647号上诉人（原审被告）：鲍玉芹，女，1977年8月4日生，汉族，住徐州市云龙区。被上诉人（原审原告）：陈锋，男，1988年10月22日生，汉族，住睢宁县。被上诉人（原审原告）：崔海艳，女，1987年2月17日生，汉族，住睢宁县。二被上诉人共同委托诉讼代理人：钱素锋，江苏行于思律师事务所律师。被上诉人（原审被��）：董加文，男，19……