排除妨害纠纷 （2018）宁03民终172号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，涉案房屋是由刘文自案外人韩黎手中购买，双方签订了《房屋转让合同》，并依法进行了登记，办理了房屋所有权证，刘文依法取得了涉案房屋的所有权，刘文作为所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现顾建文居住在涉案房屋内已侵害了刘文的合法权益，故对刘文要求顾建文搬出涉案房屋，停止对刘文所有权和居住权的侵害，并排除妨害的诉讼请求予以支持。对于顾建文辩称该房屋在顾建文与其前妻蔡莉离婚时，由法院判决涉案房屋归蔡莉所有，后二人口头约定，该房屋归顾建文所有，折抵顾建文抚养双方未成年子女顾怡的抚养费，该房屋顾建文已居住近二十年，所有权系顾建文所有的辩解理由，因顾建文提供的证据不能证实涉案房屋的所有权人系其前妻蔡莉，也不能证实顾建文已取得涉案房屋的所有权，故顾建文不是涉案房屋的所有权人，对其辩解理由不予采信。据此，依据《中华人民共和国物权法》第十九条、第三十五条、第三十九条之规定，判决：被告顾建文于本判决生效之日起六十日内从位于吴忠市利通区民生西街农行吴忠营业所家属楼401号房屋内搬
摘要
顾建文与刘文排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）宁03民终172号上诉人（原审被告）：顾建文，男，1967年10月31日出生，汉族，高中文化，无业，住宁夏回族自治区吴忠市。被上诉人（原审原告）：刘文，男，1982年11月12日出生，汉族，初中文化，同盛化工有限公司职工，住宁夏回族自……