排除妨害纠纷 （2018）苏03民终2680号

本案系物权保护中排除妨害纠纷。对公民合法所有的财产，任何单位和个人不得侵犯。原告拥有涉案房屋的所有权证，即依法取得了该房屋的所有权，对该房屋权属，任何单位和个人不得侵犯。在原告父母在世时，原告自愿将涉案房屋的租金收益让渡于其父母，不违反法律规定，在原告父母去世后，原告要求被告搬离涉案房屋，符合法律规定，予以准许。被告辩称，在原告母亲生病及丧葬期间，所花费用由其垫付，垫付的费用应从租金中扣除，理由是原告母亲生病期间曾表示，看病所花费用等从涉案房屋租金中扣除，但原告对此不予认可。对被告垫付的医疗费、丧葬费等应另案处理。综上，遂判决：被告蔡可雷于判决生效后三十日内，从其使用的原告蔡敬海所有的坐落于丰县两层共两间房屋内搬出。二审中，当事人没有提交新的证据。二审认定的事实与一审认定的事实一致。本院认为，不动产权属证书，即不动产的所有权证、使用权证等，是登记机关颁发给权利人作为其享有权利的证明，也是不动产权利人证明自己权利状况的权利凭证。蔡敬海作为房屋的所有权人，在其提出本案诉讼后，蔡可雷应负担证明其对涉案房屋享有占有、使用之合法权利的证明责任，以抗辩蔡敬海对其提出的排除妨害的主张。蔡可雷虽主张蔡

蔡可雷与蔡敬海排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终2680号上诉人(原审被告)：蔡可雷，男，1977年1月10日生，汉族，住丰县。委托诉讼代理人：范忠升，丰县宋楼法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告)：蔡敬海，男，1953年12月26日生，汉族，退休职工，住丰县。委托诉讼代理人：蔡可壮，男，1988年8月28日生，汉族，住丰县。上诉人蔡可雷因与被上诉人蔡敬海排除妨害纠纷一案，不服……