排除妨害纠纷 （2018）鄂03民终125号

本案中，李从玲对涉案房屋虽然尚未取得产权证书，但通过其提供的证据能够证明该房屋是其按照审批手续报建，其与马成海离婚时，协议约定未出售的房屋归李从玲所有，李从玲对未出售的房屋享有占有、使用、收益的权利，但是在李从玲与马成海协议离婚前，李从玲、马成海已将涉案房屋抵押给了案外人明瑞华，后在六里坪司法所的证明下，将涉案房屋抵偿给明瑞华冲抵借款。沈云又从明瑞华手中购买了涉案房屋，因为该房屋并未取得产权证书，沈云支付相应价款购买时无法确认该房屋的合法所有权人，《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。根据上述规定，沈云对涉案房屋取得的是占有、使用的权利，并不是房屋的所有权，属于善意占有使

李从玲、沈云排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂03民终125号上诉人（一审原告）：李从玲，女，生于1964年4月12日，汉族，丹江口市人，住湖北省丹江口市。被上诉人（一审被告）：沈云，女，生于1978年3月21日，汉族，丹江口市人，住湖北省武当山经济开发区。上诉人李从玲因与被上诉人沈云排除妨害纠纷一案，不服湖北省丹江口市人民法院（以下简称：一审法院）作出的（2017）鄂0381民初206……