确认合同无效纠纷 （2018）皖18民终709号

本案的争议焦点是，吕玲将其与吴胜华共有的位于泾县泾川镇稼祥北路101号幕桥社区商住楼楼下储藏室擅自转让给张停洲、郑友兰的合同条款是否无效。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回，除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者是动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”本案中，吕玲将其与吴胜华共有的涉案储藏室附随位于泾县泾川镇稼祥北路幕桥社区商住楼101号房屋转让给张停洲、郑友兰时并未告知该储藏室系其与吴胜华共有，张停洲、郑友兰也对价支付合理购房款且该储藏室已实际交付。故张停洲、郑友兰善意取得该储藏室所有权。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间

吴胜华、吕玲确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖18民终709号上诉人（原审原告）：吴胜华，男，1977年4月24日生，汉族，自由职业，住安徽省泾县。委托诉讼代理人：刘津晶，安徽杰灵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吕玲，女，1978年4月14日生，汉族，服务员，住地安徽省泾县。被上诉人（原审被告）：张停洲，男，1957年5月24日生，汉族，医生，住安徽省泾县。被上诉人（原审被告）：郑……