确认合同无效纠纷 （2017）沪01民终13516号

本案系争房屋是按94方案购买的房屋，虽然在XX房XX号《房屋所有权证》上仅登记ＸＸ民为所有权人，但系争房屋应为王依列、薛锦奇和ＸＸ民、王美华共同共有。本案的主要争议焦点之一，ＸＸ民、王美华与陈某、安娜是否存在恶意串通损害王依列、薛锦奇财产利益的情形？对此，一审认为，王依列、薛锦奇认为，ＸＸ民、王美华与陈某、安娜是恶意串通，但王依列、薛锦奇亦无证据证明ＸＸ民、王美华与陈某、安娜具有恶意串通损害王依列、薛锦奇合法权益的情形，因此，系争房屋买卖合同系ＸＸ民、王美华与陈某、安娜的真实意思表示，内容并未违反法律或行政法规的强制性规定，故系争房屋买卖合同合法有效。本案争议焦点之二，陈某、安娜是否属于善意取得？对此，一审认为，系争房屋属于王依列、薛锦奇和ＸＸ民、王美华共同共有，本案中并无证据证明ＸＸ民、王美华出售系争房屋时取得了王依列、薛锦奇的授权或同意，故ＸＸ民、王美华擅自将系争房屋出卖给陈某、安娜的行为属于无权处分。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款的规定，……除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合

王依列诉ＸＸ民确认合同无效纠纷一案二审民事判决书 确认合同无效纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终13516号上诉人（原审原告）：王依列，男，1963年9月14日生，汉族，住上海市松江区。上诉人（原审原告）：薛锦奇，女，1966年6月5日生，汉族，住上海市松江区。两上诉人之共同委托诉讼代理人：陶珍妍，上海巨明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：ＸＸ民，男，1936年9月23日生，汉族，住上海市松江区。被上诉人（原审被告）：王美华，……