确认合同无效纠纷 （2018）沪01民终2057号
裁判要旨
系争房屋的所有权于谭翠琴和朱伟忠夫妻关系存续期间登记在朱伟忠名下，现谭翠琴及朱伟忠对该房屋是否为夫妻共同财产存在争议，该争议与本案的确认合同无效之诉并非同一性质之诉，谭翠琴及朱伟忠对此争议可通过其他途径解决。即使本案中如谭翠琴所称系争房屋属于其与朱伟忠的夫妻共同财产，朱伟忠出售系争房屋时未取得谭翠琴的授权或同意，朱伟忠擅自将系争房屋出卖给陈安华的行为属于无权处分，然而，系争房屋买卖合同系朱伟忠与陈安华的真实意思表示，内容并未违反法律或行政法规强制性规定，亦无证据证明陈安华与朱伟忠具有恶意串通损害谭翠琴合法权益的情形，故系争房屋买卖合同合法有效。谭翠琴虽以无权处分为由主张本案买卖合同无效，但根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”对于审理中谭翠琴申请对系争房屋进行评估的问题，一审法院认为，陈安华就系争房屋的交易已按规定向主管税务机关办理契税申报并缴纳应纳税额，可见系争房屋买卖的交易价格并不存在明显过低的情况，符合税务机关的相关纳税标准，故本案中并无评估之必要，
摘要
谭翠琴诉朱伟忠确认合同无效纠纷一案二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终2057号上诉人（原审原告）：谭翠琴，女，1958年12月8日生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：钱慧，上海市金石律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈力，上海市润和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱伟忠，男，1954年3月7日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：谢健美，上海永乐律师事务所律师。委托诉讼代理人：金婷婷，上……