确认合同无效纠纷 （2018）沪02民终2799号

经审理查明，2001年1月18日，在婚姻关系存续期间，许阿菊将系争房屋产权登记于自己名下，该房屋应当属于杨春玉、许阿菊夫妻共同财产。后杨春玉于2001年8月23日报死亡。系争房屋遗有杨春玉产权份额应予继承。2009年3月10日，许阿菊在未征得杨春玉遗产继承人杨兴良、杨根良同意的情况下，与杨敏琴、田辰挺签订系争房屋买卖合同，擅自处分了系争房屋中属于杨春玉遗产份额，侵害了杨兴良、杨根良的合法权利，该转让行为应属无效。根据法律规定，依据无效的合同取得的财产应当返还，并恢复原状。现系争房屋原产权人许阿菊及共有人杨春玉已经死亡，杨兴良、杨根良及杨敏琴均系被继承人杨春玉、许阿菊所遗房产的法定继承人。审理中，由于各方对系争房屋买卖合同效力的认定及合同无效后房产继承问题是否在本案中一并处理，意见不一，故法院仅对系争房屋买卖合同效力作出认定，并确认该房屋无效后产权由继承人杨兴良、杨根良、杨敏琴共同共有。至于各方对该房产应享有的继承份额，由各方另行依法解决，本案不作处理。系争房屋买卖合同应属无效，房屋产权由杨兴良、杨根良、杨敏琴共同共有。杨敏琴、田辰挺认为房产买卖合同系有效之辩称，无事实和法律依据，法院不

杨敏琴、田辰挺与杨兴良、杨根良确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终2799号上诉人(原审被告)：杨敏琴，女，1953年2月28日出生，汉族，住上海市松江区。上诉人(原审被告)：田辰挺，男，1985年3月5日出生，汉族，住上海市松江区。上述二上诉人共同委托诉讼代理人：唐逸敏，上海市益昌律师事务所律师。上述二上诉人共同委托诉讼代理人：沈佳婧，上海市益昌律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：杨兴良，男，19……