确认合同无效纠纷 （2018）辽06民终923号

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本案中，涉案房屋作为案外人李庆兰的遗产，应为李庆兰合法继承人的共有财产，现被告孔繁玉未经其他共有人同意擅自将房屋卖给被告田淑珍属于无权处分。法律规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为���主张合同无效的，人民法院不予支持。另外，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会共同利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。现原告并未提供证据证明涉案房屋买卖协议具有合同无效的情形，且被告孔繁玉与田淑珍缔结合同系双方真实意思表示，因此原告要求确认两名被告之间签订的房屋买卖合同无效没有法律依据，法院不予支持。关于被告田淑珍主张原告不具有主体资格一节，原告孔繁林作为李庆兰的法定继承人，其有权对擅自处分李庆兰财产的行为提起诉讼，因此，对于被告的该项辩解，法院不予采信。判决：驳回原告孔繁林的诉讼请求。二审

孔繁林与孔繁玉、田淑珍、丹东亿龙房地产开发有限公司、孔繁云确认合���无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽06民终923号上诉人（原审原告）：孔繁林，男，1954年2月13日出生，住辽宁省凤城市边门镇。委托诉讼代理人：宋积慧，辽宁圣权律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孔繁玉，男，1954年11月6日出生，住辽宁省丹东市元宝区。被上诉人（原审被告）：田淑珍，女，1952年9月12日出生，住辽宁���丹东市元宝区。委托诉讼代理人：苗海艳，丹东市法……