确认合同无效纠纷 （2018）黔05民终1235号

织房字第XXX号房屋是原告陈光友和其母亲共有的房屋，未约定各自份额，属于共同共有。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”和《中华人民共和国合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”，第五十二条“有下列情形之一的，合同无效和：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，涉案房屋属于原告陈光友和其母亲龙少珍共同共有，被告所持的《房屋买卖协议》原告陈光友未签名，现陈光友也未予追认，故对原告陈光友要求确认合同无效的主张，依法予以支持。对被告辩称的房屋买卖是双方真实意思表示、撤销权已消灭和已善意取得该房屋的答辩理由，无事实和法律依据，一审法院依法不予采纳。对合同无效后的损失，原、被告双方可另行主张。综上所述，依照《中华人民共

罗超、陈光友确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔05民终1235号上诉人（原审被告）：罗超，男，1974年2月24日出生，白族，住织金县。委托诉讼代理人：陈胜华，贵州本芳律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘鹏，贵州本芳律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：陈光友，男，1970年2月4日出生，汉族，住织金县。委托诉讼代理人：周祥国，贵州黔鹰律师事务所律师。委托诉讼代理人：谌业红，贵州黔鹰律……