确认合同无效纠纷 （2018）鄂12民终690号
裁判要旨
本案的争议焦点为：1.王学珍、刘春明所签订的房屋买卖合同是否有效；2.诉争房屋是否应予返还。对此，一审综合分析评判如下：本案中，魏绍美在王学珍看房时在场，参与了买卖房屋协商，王学珍与魏绍美、刘春明口头达成了买卖房屋的合意，房屋买卖行为即成立并生效。魏绍美清楚草拟合同的内容，并委托刘春明与王学珍签订正式的《房屋买卖协议书》，刘春明与王学珍签订《房屋买卖协议书》是获得魏绍美授权的有权处分行为，而非魏绍美所诉刘春明擅自处分夫妻共同财产。故刘春明与王学珍签订的《房屋买卖协议书》系双方真实意思表示，不具备《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，应属合法有效的合同，依法应予保护。诉争房屋内魏绍美与刘春明的物品第二天就搬走，魏绍美主张其两个月后才知道刘春明擅自将诉争房屋出售不合常理，且魏绍美也未举证其向王学珍主张《房屋买卖协议书》无效，魏绍美诉称刘春明未经其同意处分夫妻共同财产，本院不予采信。因此，对于魏绍美要求确认诉争房屋买卖合同无效的诉讼请求，不予支持。二、王学珍是否应当返还诉争房屋。上述《房屋买卖协议书》合法有效，依法应予保护。王学珍按照合同约定支付了购房款，魏绍美与刘春明应按合同约
摘要
魏绍美、王学珍确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂12民终690号上诉人（原审原告）：魏绍美，女，1963年8月13日出生，汉族，住湖北省嘉鱼县。委托诉讼代理人：马志敏，嘉鱼县司法局高铁岭法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王学珍，女，1979年11月7日出生，汉族，住湖北省嘉鱼县。委托诉讼代理人：周跃进，嘉鱼县司法局鱼岳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：刘春明，男，196……