排除妨害纠纷 （2018）皖06民终222号

曹文萍依据其与赵永俊之间的房屋分割协议要求穆士海排除妨害、搬离房屋，穆士海辩称本案已经超过诉讼时效，因本案为物权保护纠纷，不适用诉讼时效制度，对其该辩称不予采信。本案的争议焦点应系穆士海现居住涉案房屋是否为无权占有，是否应当搬离该房屋。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本案中，赵永俊出卖其与曹文萍在离婚协议中约定归曹文萍所有的房屋的行为，应系无权处分。该房屋原系赵永俊及其家人分得宅基地后所建，应属自建房，无需登记，赵永俊将其以合理的价格转让给张汉伍，张汉伍又转让给穆士海，穆士海对于赵永俊与曹文萍达成的房屋分割协议亦不知情，并且穆士海已作为涉案房屋所在社区居民，实际占有、使用该房屋长达二十多年，符合善意取得条件。故穆士海居住涉案房屋并非无权占有，曹文萍要求穆士海排除妨害、搬出房屋的请求，不予支持。对

曹文萍、穆士海排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖06民终222号上诉人（原审原告）：曹文萍，女，1965年2月20日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：任东亚，河南旺达律师事务所律师。委托诉讼代理人：李亚龙，河南旺达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：穆士海，男，1969年2月19日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：丁启峰，安徽东山律师事务所律师。委托诉讼代……