确认合同无效纠纷 （2017）鲁16民终932号

本案争议的焦点为杜秀真与吉国强签订的房地产赠与协议书的法律效力问题，杜秀真与李少智再婚后，涉案李庄居民委员会联谊街李义巷45号宅基地及地上附着物北屋4间（61平方米）为杜秀真与李少智的婚后共同财产，李少智于1977年2月死亡，涉案财产中属于李少智遗产的部分应由继承人杜秀真、李秀清、李秀叶及李焕予以继承分配。杜秀真、李秀清、李秀叶及李焕对李少智的遗产一直未予分割，李焕死亡后，李少智遗产又产生转继承，吉国强享有相应的法定继承权利。故杜秀真、李秀清、李秀叶、吉国强（李焕之子）及案外人吉广温（李焕之夫）等均系涉案房产的共同共有人。杜秀真在财产共同共有人李秀清、李秀叶不知情、亦未征得其同意的情况下，于2002年2月签订赠与协议，将涉案房产赠与吉国强，侵犯了李秀清、李秀叶的合法权益，应属无效。故李秀清、李秀叶要求确认杜秀真与吉国强签订的房地产赠与协议书无效的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于吉国强所提已超诉讼时效，本院审查认为，法律规定诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，但是，从权利被侵害之日过20年的，人民法院不予保护。原告于2016年8月份在涉案房屋拆迁过程中才得知其权利被侵

本案争议的焦点为杜秀真与吉国强签订的房地产赠与协议书的法律效力问题，杜秀真与李少智再婚后，涉案李庄居民委员会联谊街李义巷45号宅基地及地上附着物北屋4间（61平方米）为杜秀真与李少智的婚后共同财产，李少智于1977年2月死亡，涉案财产中属于李少智遗产的部分应由继承人杜秀真、李秀清、李秀叶及李焕予以继承分配。杜秀真、李秀清、李秀叶及李焕对李少智的遗产一直未予分割，李焕死亡后，李少智遗产又产生转继承，吉国强享有相应的法定继承权利。故杜秀真、李秀清、李秀叶、吉国强（李焕之子）及案外人吉广温（李焕之夫）等均系涉案房产的共同共有人。杜秀真在财产共同共有人李秀清、李秀叶不知情、亦未征得其同意的情况下，于2

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁16民终932号上诉人(原审被告)：吉国强，男，1981年6月4日出生，汉族，住滨州市滨城区。委托诉讼代理人:王建军、张鹏，山东纵横家律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李秀叶,女,1949年7月14日出生,汉族,住滨州市滨城区。被上诉人（原审原告）：李秀清，女，1963年3月31日出生，汉族，住滨州市滨城区。两被上诉人委托诉讼代理人:刘强……