商品房销售合同纠纷 （2021）苏07民终2036号

上诉人于2018年3月14日交付房屋，过错归于上诉人是错误的。涉案房产购买于2017年8月14日（即买卖合同签订日），后上诉人通过电话及短信方式通知整体业主于2017年11月28日交付房屋，且部分业主在接到通知后于2017年11月28日开始先后领取了房屋。2.逾期办证违约计算日期存在偏差，应计算至2019年7月24日（即办理不动产首次登记证明单载明日期）。因此，上诉人认为被上诉人所述事实，是被上诉人的责任，请求法院支持上诉人的上诉请求。被上诉人王凯峰、敖玲答辩称：我没有接到上诉人通知接收房屋的通知，也没有收到办理产权的通知。王凯峰、敖玲向一审法院起诉请求：1.判决华泰公司支付逾期交房违约金3739.46元，办理不动产权证违约金3920元，合计7659.46元。2.华泰公司承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：2017年8月14日，王凯峰、敖玲与华泰公司签订《商品房买卖合同》，双方约定：王凯峰、敖玲购买华泰公司开发的位于灌南县××镇×××号小区××幢×单元××××室房屋一套，房屋面积116.18平方米，单价4470.4元，房屋总价款519371元，合同约定一次性付款。交付期限：出卖人应当在

上诉人于2018年3月14日交付房屋，过错归于上诉人是错误的。涉案房产购买于2017年8月14日（即买卖合同签订日），后上诉人通过电话及短信方式通知整体业主于2017年11月28日交付房屋，且部分业主在接到通知后于2017年11月28日开始先后领取了房屋。2.逾期办证违约计算日期存在偏差，应计算至2019年7月24日（即办理不动产首次登记证明单载明日期）。因此，上诉人认为被上诉人所述事实，是被上诉人的责任，请求法院支持上诉人的上诉请求。被上诉人王凯峰、敖玲答辩称：我没有接到上诉人通知接收房屋的通知，也没有收到办理产权的通知。王凯峰、敖玲向一审法院起诉请求：1.判决华泰公司支付逾期交房违约金37

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏07民终2036号上诉人(原审被告):灌南县华泰房地产开发有限公司，住所地江苏省灌南县新安镇。法定代表人：朱正隆，该公司董事长。委托诉讼代理人：马行安，该公司员工。被上诉人(原审原告）：王凯锋，男，汉族，居民，住江苏省灌南县新安镇尹湖村。被上诉人（原审原告）：敖玲，女，汉族，居民，住址同上。上诉人灌南县华泰房地产开发有限公司（以下简称“华泰……