合同纠纷 （2017）豫01民终47号

物权是指权利人依法对特定物享有直接支配和排他的权利。包括所有权、用益物权和担保物权。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认物权。本案中，原告诉请判令被告履行2010年11月7日双方签订的分房协议书，将协议约定的房产交付给自己。但法院查明的事实为本案所涉房产及车库截至目前《建设工程规划许可证》、《建设工程开工建设许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》五证不齐全，该标的物不能进入市场流通领域，且为登封市人民政府所设嵩世苑工作组暂封、监管，其协议效力有待确认，且被告并未实际退股。本案开庭至今，原告也未提供其对所诉房产及车库享有合法物权的有效证据。故对原告诉请，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院》第二条之规定，判决如下：驳回原告李保森的诉讼请求。案件受理费11850元，由原告李保森负担。本院经审查认为：上诉人请求被上诉人向其交付涉案房产及车库，但本案所涉房产及车库为登封市人民政府所设嵩世苑工作组暂封、监管，故本案暂不具备民事案件受案条件。

物权是指权利人依法对特定物享有直接支配和排他的权利。包括所有权、用益物权和担保物权。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认物权。本案中，原告诉请判令被告履行2010年11月7日双方签订的分房协议书，将协议约定的房产交付给自己。但法院查明的事实为本案所涉房产及车库截至目前《建设工程规划许可证》、《建设工程开工建设许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》五证不齐全，该标的物不能进入市场流通领域，且为登封市人民政府所设嵩世苑工作组暂封、监管，其协议效力有待确认，且被告并未实际退股

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫01民终47号上诉人（原审原告）：李保森，男，1949年11月28日出生，汉族，住河南省登封市。委托诉讼代理人：秦文献，河南顺宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安炎森，男，1951年2月26日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：陈光涛，河南群达律师事务所律师。上诉人李保森因与被上诉人安炎森合同纠纷一案，不服河南省登封市人民法院（201……