农村土地承包合同纠纷 （2014）海南一中民三终字第62号

本案是因集体经济组织对外发包集体土地引起的纠纷。争议焦点：1、田头村委会有无诉讼主体资格？2、涉诉土地有无经民主议定程序通过及乡镇政府审批？3、村民代表补签追认的行为是否有效？4、有无经民主议定程序通过及乡镇政府审批是否影响合同的效力。一、关于我国农村集体经济组织中村民委员会诉讼主体资格的认定。承包合同纠纷以发包方和承包方为当事人，定安县富文镇田头村民委员会作为承包合同中的发包方可以作为本案原告提起诉讼。二、关于涉案土地有无经民主议定程序通过和乡镇政府审批。2008年4月11日，田头村委会与李爱柳签订土地承包合同。2008年4月19日，田头村委会召集村民代表会议，讨论以40元/年/亩的价格向集体经济组织以外的人员发包土地，筹措经费组织经济社主任到外地参观旅游的议题，与会的21个村民代表一致通过，5个未参会的村民代表在证明书上签名捺印表示同意通过，共有26个村民代表同意通过该议题，应认定涉案合同得到了田头村委会33个村民代表中的三分之二以上村民代表的追认。三、关于未参加村民代表会议的村民代表事后追认补签的行为是否有效。村民代表的补签追认是其真实的意思表示，是行使权利的行为，符合法律规定，

本案是因集体经济组织对外发包集体土地引起的纠纷。争议焦点：1、田头村委会有无诉讼主体资格？2、涉诉土地有无经民主议定程序通过及乡镇政府审批？3、村民代表补签追认的行为是否有效？4、有无经民主议定程序通过及乡镇政府审批是否影响合同的效力。一、关于我国农村集体经济组织中村民委员会诉讼主体资格的认定。承包合同纠纷以发包方和承包方为当事人，定安县富文镇田头村民委员会作为承包合同中的发包方可以作为本案原告提起诉讼。二、关于涉案土地有无经民主议定程序通过和乡镇政府审批。2008年4月11日，田头村委会与李爱柳签订土地承包合同。2008年4月19日，田头村委会召集村民代表会议，讨论以40元/年/亩的价格向集

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）海南一中民三终字第62号上诉人(原审原告)定安县富文镇田头村民委员会。法定代表人梁振国。委托代理人王乃江。被上诉人（原审被告）李爱柳。委托代理人黄连慈。上诉人定安县富文镇田头村民委员会（以下简称田头村委会）与被上诉人李爱柳因农村土地承包合同纠纷一案，不服海南省定安县人民法院（2013）定民初字第563号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……